一个在上海工作的青岛人在成都买了房子之后……

北纬36°04′N | Dairy

这是一篇关于房子的流水账。顺便说点买二手房的注意事项。

自从去年底通过多方借款,用新潮一点的说法叫众筹,买了一套房子之后,最常听到的疑问是你为什么在成都买房?我不厌其烦的一遍遍解释,有时候说因为喜欢成都,有时候说因为那里房子便宜,也会说因为朋友比较多适合定居,真真假假,听者们频频点头表示知道了,多数时候他们也并不是真的关心。

“对内买房子,对外买美元”,据说这是近两年来中国屁民的生财之道,实际上美元没有大涨,房子已经升值至少10%了,这还不是北上深一线城市的涨幅。

从这个角度来讲,买房真是一件再划算不过的事,但同时,它也是一件让人伤透脑筋,颇多犹豫的事。

我的朋友Iris说不要把买房想成一件大事,就当买一个生活必需品,这样就不会觉得有那么大压力。我接受了这个说法,并且很欣赏她对生活的态度。Iris是个有趣的人,豁达而通透,就是,怎么说呢,活的很明白的那种人。

在她的鼓励下,我很快下定了决心,所以这个房子买的一波三折,原因并不在我。

买房的第一件事,是确认自己可接受的预算以及根据自己的行动范围选择区域位置。

我不过看了两三个小区就已经决定要买在哪里,因为,因为有不可告人的秘密!

成都这个城市,因着地理的缘故,太阳比较稀罕,特别这两年,颇有“总为雾霾能蔽日,成都不见使人愁”的意思。这种情前提下挑个朝南的房子很重要,不过成都人好像不怎么在意这个,陪我看房的朋友就说她家住了20年朝北也没觉得怎么样。

本地人都这么豁达,我也不好太坚持。很快,连朝向户型都确定了。

大约是我太爽快的原因,连续被三个房东放鸽子,不禁让我对成都人做事产生了一些些质疑。

第一位房东卖方本来就有点犹犹豫豫,人之常情,做买卖总觉得自己卖的东西便宜,买的东西贵。拖拖拉拉直到签合同的时候,房东不肯在合同中明确户口迁出的时间,只是尽快,说担心影响孩子上学,我从三个月让步到半年到一年,他都不松口。可能这只是个不是理由的理由。

第二位房东是位中年妇女,我对于少女心什么的并没有任何偏见,房子装修的可爱风一些也没问题。但我真的没有见过一间屋子连马桶都是桃红色…如果以最大的恶意来揣测,大概会认为大龄未婚的姐姐靠这个来积攒桃花,不知道她喜不喜欢看时下流行的玛丽苏电视剧。嗯,她给的理由是朋友要买,优先考虑卖给朋友。

第三位房东是由妈妈出面沟通的年轻人,房子还算挺正常,只有一面墙临近卫生间的位置因为防水没做好漏水。对于墙面的修补,我毫无概念,在维修费用方面纠缠了很久,我以为万儿八千的维修费实际只要千八百…知道真相的我也不知道当初为什么不先问清楚就在那纠结。可能因为拖得太久,从未出面的房东小姐在我即将和她妈妈签合同的时候提出不卖了。

和三位房东交流的结论是,买二手房一定要注意房屋本体结构是否存在问题,以及户口迁出的重要性,特别是那些为了学区名额买的房子,落户尤为重要。

最终我买到的这套房子,装修简陋破旧还有脏乱,大概是因为这样价格比其他一些便宜几万块。原房东是一对老夫妻,人不错,但品味什么的就别提了。合同签的爽快,各种物业水电费用也结算的清楚。

再给大家提个醒,买二手房一定要记得去查验各种物业费用,免得给前房东买单。

此外,要保持信用记录良好,工作良好,还款能力良好,这样银行就能多从你身上赚点利息,给你更长时间更高额度的贷款。记得有个报道里说,中国老百姓是最守信用的,每个月宁可省吃俭用,整天吃方便面,也不愿意拖欠银行欠款。但我觉得,如果真要那么降低生活品质,房子还是别买了吧。

说回最后买到的这个房子,聪明一世,糊涂一时,这是上周末我去整修房屋时候的唯一感受。

二手房有很多问题是不仔细检查无法看出来的,特别是交房验房时候的这一步,一定要找个靠谱的人去做。

这个房子,问题如此之多,超乎我的意料,明面上只有洗衣机与电视机是坏的,然而最后我维修下来,冰箱是破的,打火灶点不了火,热水器滴水,厨房、卫生间、卧室一共坏了四个灯,厨房与卫生间的下水道都漏水,卧室和阳台的窗帘都破了,厨房两个水龙头,一个不出水,一个不停的出水……

花了三天总算把一切修正完毕,由衷想对那些自己做过装修的朋友们表示敬意,你们都是生活里的英雄啊!

这些年来,身边的朋友或多或少都有了一套或者几套房子,自此身边的朋友们对房子的态度也自然分成了两派,一类是觉得有房才有家的保守派,另一类则是不靠谱如C律师,对把生活绑在房子上表示不可理解的自由派。

这种分歧早就广泛的存在于社会大众间,我并非前者,也不完全赞同后者。

一直怀疑自己能否有一个世俗意义上的家,即便自己一直很向往和喜欢的人住在同个屋檐下。这个念头太具诱惑力,却像上海与成都的距离一样遥不可及。

房子的意义见仁见智,但想象中有这样一个画面,在寒冬的夜里,一个晚归的人走在路上,摸摸自己的口袋,当发现没有忘了钥匙的时候,他会微笑起来。

(感谢某人帮我打扫与整理,当你帮我挑选房间物品的时候,我觉得好像你更多的走进我的生活了,当然,也许只是错觉。

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